Projekte
Schultheiß Projektentwicklung | Exposés
Branche: Immobilien
Anforderung: Texte Exposés
Auftraggeber: Schultheiß Immobilien, 2012
Idee & Anforderung
Exposès für Neubauplanungen in Nürnbergs Norden und Südwesten
Proofs
Exposé 1
Nürnbergs Norden – urbanes Leben trifft Natur
Nürnberg pulsiert – nicht nur im Herzen der fränkischen Metropole. Im Norden der Patrizierstadt, dort, wo innerstädtisches Lebensgefühl der Frische der Natur begegnet, entsteht neuer Raum für lebendiges Wohnen.
Zwischen Schniegling und Thon, einem beliebten Wohngebiet für junge Familien, errichtet die Schultheiß Projektentwicklung GmbH [XY] großzügige, zweigeschossige Einfamilienhäuser. Die ruhige Lage überzeugt gleichzeitig durch ihren zentralen Charakter: Im Süden über den innerstädtischen Ring an die 3,5 km entfernte Stadtmitte angeschlossen, grenzt das Gebiet im Norden an die jahreszeitlich bewirtschafteten Felder des Knoblauchslands.
Hier und in den außerstädtischen „grünen Lungen“, dem Sebalder Reichswald und dem Kraftshofer Forst, findet Entspannung und die Möglichkeit zu sportlicher Aktivität, wer sich eine Auszeit vom städtischen Leben gönnen will. Traditionell wie auch gehoben speisen lässt es sich in den zahlreichen Gasthöfen des Umlands, das noch vielfach von mittelalterlichen Dorfkirchen und ehemaligen Gutshäusern geprägt ist.
Nur 1,5 km entfernt liegt der quirlige Stadtteil St. Johannis, wo das kulinarische Nürnberg zu Hause ist und sich hinter unscheinbarer Fassade so manch prachtvoller Hesperidengarten verbirgt.
Eine ganz besondere Sportart hat es übrigens gleich um die Ecke zu einiger Berühmtheit gebracht: Aus dem Sportverein St. Johannis 07 ist bereits der ein oder andere bekannte Ringer hervorgegangen!
Exposé 2
Nürnbergs Südwesten – junges Wohnen im gewachsenen Stadtteil Röthenbach
Ein Stadtgebiet zum Entdecken, denn hier trifft Geschichte auf Moderne. 1054 erstmals urkundlich erwähnt, bietet Röthenbach im Südwesten Nürnbergs heute alles, was das alltägliche Leben komfortabel macht.
In Lauflage lassen sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen und in unmittelbarer Nähe sind Ärzte, Kindergärten und Schulen – zwei Grundschulen, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium – gut erreichbar. Seine Attraktion bezieht das Wohngebiet aus der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Rednitzgrund.
Vom Kleinsten zum Größten
Auch die Umgebung von Röthenbach kann sich sehen lassen: Im Westen schließt sich mit dem charmanten Landkreis Fürth der flächenmäßig kleinste Landkreis Bayerns an. Im Norden, wo der Stadtteil durch den Main-Donau-Kanal begrenzt wird, erhebt sich an der Grenze zu Schweinau das höchste Bauwerk Bayerns, der liebevoll von den Einheimischen als „Nürnberger Ei“ bezeichnete Fernsehturm an der Hansastraße. Eine freundlichere Einladung, in solch sympathischer Umgebung sein neues Nest zu beziehen, gibt es wohl kaum!
Erholsames Leben am Puls der Stadt
U2, S2 sowie mehrere Buslinien schaffen eine schnelle Anbindung an die Stadt, an den Nürnberger Flughafen und Hauptbahnhof; der südwestlich in Richtung Stein anschließende Faberwald lädt hingegen zum Verweilen ein. Hier imponiert das „Bleistiftschloss“ der Faber-Castell, zuletzt Drehort des Kinofilms „Hanni & Nanni“. Tipp: Im Birkenwald im westlichen Teil Röthenbachs lässt es sich auf zwei Bolzplätzen herrlich kicken!
Â